SmartStop Self Storage REIT， Inc．于5月20日公布了2026年第一季度财务数据。公司本季度净利结束扭亏为盈，中枢运营办法同店净交易收入录得2.0%的增长，高出了公司本人的预期。

　　中枢财务数据：包摄粗造股鼓励净利润扭亏为盈

　　确认财报数据，公司一季度包摄粗造股鼓励的净利润为960万好意思元，较客岁同时大幅改善约1800万好意思元。包摄粗造股鼓励的净利润为每股0.17好意思元，而客岁同时为每股亏本0.35好意思元。总自助仓储议论收入约为6480万好意思元，同比增长约560万好意思元。

　　运营发挥：同店NOI增长2%，FFO同比大增19%

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　　SmartStop本季度同店洽商韧性隆起。同店收入增长1.5%，同店NOI增长2.0%，两姿首的均在靠近客岁同时最重荷季度相比基数的情况下达成。同店平均物理出租率为92.5%，与客岁同时捏平。同店年化已租每平方英尺房钱约为20.10好意思元，同比增长1.2%。洽商用度严控之下，同店NOI利润率结束了30个基点的彭胀，hg真人游戏官方网站为几年来初次同比升迁。

　　揣度REIT发挥的关节办法调整后营运资金发挥苍劲。稀释后每股调整后FFO达到0.49好意思元，同比增长约19.3%。调整后FFO总数约2880万好意思元，同比增长约1760万好意思元。

　　区域与业务亮点：加拿伟业务受益汇率，惩处平台鸿沟捏续扩大

　　加拿伟业务受益于汇率顺风，申诉口径同店收入增长4.1%。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，已签房钱同比上升约1.5%。

　　第三方惩处平台捏续扩容，季末共惩处227处物业。来自惩处REITs的年化相似性收入在一季度高出1600万好意思元。公司还与AXCS Capital建树结伙企业，运转了一项过桥贷款估量，来往渠说念高出1亿好意思元。

　　预计：全年FFO承接1.94至2.04好意思元，同店收入料小幅波动

　　基于一季度发挥，惩处层收窄了2026年全年功绩承接区间。全年同店收入增长承接调整为-0.25%至1.75%，同店运营用度增长承接为1.75%至3.75%。预计全年平均出租率捏平或略高于2025年水平，每平方英尺新签房钱订价预计在夏末趋于平方化。

　　全年每股调整后FFO承接区间为1.94至2.04好意思元。惩处层暗示将连续实施业务估量，并在洛杉矶房钱限度、阿什维尔市集压力以及地缘政事不细目性等宏不雅身分中天真调整战略。

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背负剪辑：张俊 SF065hg真人游戏官方网站